为什么铅笔塔有问题

这座位于纽约公园大道432号的住宅楼是“拥抱树木者”(Treehugger)网站上的典型代表，因为它在建筑、房地产开发和糟糕的过度方面存在很多错误。我在类似的帖子中使用了它的图像是时候摒弃“密度和高度是绿色和可持续的”这种陈词滥调了和是时候对建筑征收碳排放税了．我将其描述为“不平等在大理石和玻璃中得到了巩固。”

问题是建造这么高这么瘦的东西是非常昂贵的;它的长宽比是15:1，真的很想在微风中摇摆。芝加哥西尔斯大厦(Sears Tower)的人们过去常常抱怨他们的厕所里有白水，而就苗条程度而言，它根本比不上432公园大厦(432 Park)。所以我们用了很多高科技来减少摇晃这样居民就不会晕船了，比如调整质量阻尼器来抵消摇摆；滑铁卢大学的Terri Boake在公园432号的阻尼器建成后不久拍摄了视频:

1200吨钢铁和混凝土被拉到1390英尺高的天空;我无法想象这要花多少钱，但可能比大多数小公寓楼都贵。所有东西的建造成本都更高了;你需要特殊的水和消防泵，昂贵的电梯，所有东西都要设计得能伸缩，能弯曲。我在瑞尔森室内设计学院的一个学生演示了“建筑越高，每平方计量单位所需的体现和运行能量就越多。”

这些公寓被卖给了世界上最富有的人，他们不怎么使用它们，也不为它们交很多税，所以钱不是问题。然而，当你把非常富有的人和非常复杂的建筑放在一起时，它是一个可燃的混合物。史蒂芬诺斯·陈最近在《纽约时报》上发表的一篇文章，超高塔生活的负面影响:漏水，吱吱作响，破裂，描述了这种建筑中出现的工程问题，包括造成重大损失的严重洪水、电梯故障以及“吱吱作响、砰砰作响和咔嗒声”。还有每月不断增加的维护费用。

买家的类型让问题更加复杂，他们很挑剔，还能请得起好律师。

建筑师詹姆斯·汀布莱克告诉Treehugger，处理这样的建筑是多么困难:

“‘supertall’是一种精英和特殊形式的高层建筑，通常用于高端住宅生活，为‘大众’创造了一个高于‘疯狂人群’的平台，这对建筑师来说是一个令人困惑的挑战。这是一个潜在的标志性形式机会，但往往是最不可持续的，环境伦理的住宅生活表现。声誉方面的挑战既难以抗拒，但一旦完成，也很难让人淡忘。”

我从来没能把公园大道432号的营销材料中的平面图从我的脑海中抹去;占据整层楼的一套公寓，通常是为那些为了避税而一次永远不会住在那里超过六个月的人准备的。

贾斯汀告诉抱树狂(译者按:

“考虑到建筑在一小块土地上的比例，可以说是密集的，建造这样一座塔所需的人均资源是过度和浪费的。与此类塔的结构和服务相关的问题也与居住在塔内的人数不成比例。”

评论我的帖子应该征收高额的碳排放税对于这种“下流的财富展示”，他说这是“有史以来听到的最狭隘的共产主义概念”。但我说的是碳排放，不是钱，因为地球上的每个人都必须承受建造和运营这东西所排放的一百万吨碳的后果。

或许，我与两个有钱的混蛋打交道的经历也给我留下了污点，那是近20年前，我还是个房地产开发商的时候，他们从我这里买了公寓。只是一座六层小楼，有24个单元，但是为了最微不足道的问题而抱怨不休!一天晚上，有个特别自以为是的主人忘了带门禁卡，所以他拉响了火警，知道这会让我从床上爬起来，匆忙赶到那里。在公园大道432号，整栋楼里都是有着很高期望的人，这栋高度紧张、高度协调的大楼需要持续的关注。难怪会有麻烦。难怪会有那么多人幸灾乐祸;的对陈光标《纽约时报》文章的评论是非凡的。

贾斯汀指出:

”最后,最后,当公众听到超级富有的问题在这些塔谁能负担得起购买这些房地产抱怨运营问题,更不用说反社会“别管我”精英行为产生的孤立主义形式,两种反应的结果。第一个是“谁在乎”;其次是‘买家当心’。”

对于这些建筑，除了欣赏它的工程设计外，真的没有什么好说的。碳负担高得令人难以置信;尽管业主们很富有，但他们对城市的贡献很少;一楼的建筑很糟糕，因为里面全是装卸、停车和大堂;许多人抱怨说，在纽约，它们的影子正在毁掉中央公园。他们是这个城市里所有人的眼中钉。

这些问题并不是公园大道432号独有的;他们可能会发生在每一个超高层。我不需要像往常一样尖叫“禁止铅笔塔”;我怀疑市场会在短时间内传递这一信息。