小房子让底特律低收入居民有机会拥有自己的房子

卡斯社区社会服务(CCSS)是一家总部位于底特律的非营利组织，一直致力于为饥民提供食物，并为曾经无家可归的人提供就业机会。但在费思·福勒牧师富有远见的领导下，这个强大的社会服务机构发展壮大，并向更大的目标迈进。

好吧,不也大的

在底特律西北部的两个空置街区，CCSS正在建造微型房屋——确切地说，是25座——作为一个创新租房买房计划这给了学生、老年人、以前无家可归的人和其他低收入的流浪者一个机会，去实现一些在经济上可能不可行的事情：拥有住房。

需要说明的是，这些不是为长期无家可归者提供的花园棚屋式紧急庇护所。(这些面积100平方英尺的微型住宅通常只有一个屋顶、一张床和一扇非常重要的带锁的前门。)

相比之下，由CCSS建造的结构是合法的．只要看看上图中的都铎风格的模型单元和装饰性的石头烟囱，它当然值得任何痴迷于微生活的生活方式博客。

在这个萌芽中的微型住宅飞地，正在建造的住宅面积在250到400平方英尺之间，毫无疑问，比普通美国家庭要小，但它们也装备齐全，包括所有的设施——齐全的浴室、厨房以及标准的电器和家具一个“正常”大小的住宅。配有门廊和/或后甲板，它们是独立的、功能齐全的生活空间……只留下一个精致的脚印。

“它一点也不小，”福勒在下面的项目介绍视频中说。“这是一个改变。”

微小的房屋满足超大的慷慨

CCSS最近完成了底特律首个微型住宅开发项目的第一轮租房自住项目。

这六座建筑由专业建筑商建造，由CCSS志愿者完成，以帮助降低劳动力成本。这六座建筑与该开发项目的300平方英尺模型单元一起，该模型单元于去年9月推出，具有花岗岩台面、洗碗机、空调和洗衣机-烘干机组合底特律新闻报．

这些房屋都建在地基上（这里没有轮子），位于它们自己的常规大小的地块上。

5月底，社保局举办了“社科院社区社会服务微型家园进步之旅”(Cass Community Social Services Tiny Homes Progressive Tour)，这是一项筹款活动，捐助者可以先睹为快，一睹社区即将建成的首座住宅。

说话克雷恩的底特律业务Fowler解释说，这项计划在一年内筹集了大约100万美元，其中包括来自福特汽车公司基金的400000美元投资和来自密歇根东南部联合基金会、麦克格雷戈基金和RNR基金会的额外捐赠。在最初的筹款阶段，许多地方教会也是重要的捐助者。（CCSS成立于2002年，起源于卡斯社区联合卫理公会教堂。）

5月的开放日活动是普通公众在居民入住前唯一一次看到房屋内部的机会，旨在筹集更多的1万美元资金。

前六所房子的造价在40000美元到50000美元之间，其中有相当一部分用于公用设施挂钩和基础工程。除了义工，包括密歇根州自己的赫尔曼·米勒（Herman Miller）在内的几家公司也开始捐赠家具和建筑材料。

福勒告诉Crain 's:“这个项目的有趣之处在于，政府一分钱也没有。”“底特律有很多很多需要重新开发的社区。成为做一些令人兴奋的事情的一份子是很有趣的。”

用精致的住宅抗击城市瘟疫

虽然这一低收入住房倡议有点让人想起人类家园，但一个主要区别是没有抵押贷款。居民必须经过广泛的申请程序并满足收入资格要求，他们与CCSS签订了一份每月租赁协议，该协议仅以每套住房的平方英尺为基础。如果面积是290英尺，每月租金是290美元。

水电费不包括在月租金中。然而，在这样一个小而隔热良好的住宅里，保持供暖和供电的成本不会让你倾家倾产。

在连续租房七年后，只要居民每周在社区内自愿并加入房主协会，他们就有机会拥有房子和周围地段。作为租房者，居民还需要参加CCSS主校区举办的家庭维护和个人财务课程，该校区位于小房子开发区的南部。

如上所述，CCSS优先考虑学生、老年人和最低工资工人以及工程处自己的雇员，其中许多人以前无家可归。要获得资格，申请人每年必须挣1万到2万美元。与独立工作室公寓类似，大多数新住宅不适合家庭居住，因为它们不包括完全私人的卧室（只有两间），尽管后续开发阶段可能包括适合一人或两人以上居住的较大但仍然很小的住宅。

福勒最近表示:“挣那么点钱的人没有资格申请抵押贷款。快速公司．“所以他们基本上被锁在了住房之外，而住房是我们其他人的负担。除了拥有一个属于自己的地方的自豪感，财富的开始，或者拥有一笔属于自己的资产的安全感，对我们来说都非常重要。比狭小的家更重要。”

说到重要性和微小性，Fast Company注意到这个独特的项目没有受到一件常常被证明是小房子开发(和一般的小房子)的主要头痛的事情的阻碍:分区法律。底特律并没有规定微型住宅的最小尺寸要求，该项目也没有违反任何城市分区法。所以在这方面，到目前为止，发展是一帆风顺的。

“他们在向我们学习，我们也在向他们学习，”福勒告诉《底特律新闻》，她的组织与该市分区部门的关系。

随着底特律唯一的微型住宅开发项目的首批居民预定在本月搬进他们的寓所，福勒已经在考虑这个两个街区以外的地方了。去年9月，她在接受《底特律新闻》(The Detroit News)采访时指出，在该开发区方圆一英里(约合1.6公里)内，就有300块空地，令人震惊。而这些在正在复苏的底特律大片地区仍然随处可见的衰败地区，正乞求着再增加一些。