历史悠久的倍耐力大厦变成了马塞尔酒店

作为建筑师、开发商和建筑项目的业主可能是一个挑战:当你是自己的客户时，除了你自己，没有人可以回答。但当布鲁斯·莱德曼·贝克尔(Bruce Redman Becker)翻修马塞尔·布劳耶(Marcel Breuer)位于康涅狄格州纽黑文的阿姆斯特朗橡胶公司大楼(Armstrong Rubber Company Building，后来更广为人知的名字是倍耐力大楼)时，他把地球当成了自己的客户。该酒店的转型将获得一系列认证:LEED白金认证、净零认证、能源之星认证，以及被动式建筑的改造标准EnerPhit认证。

贝克尔告诉抱树狂(译者按:

“当你是一名建筑开发商时，如果你偷工减料或建造一座对环境造成负担的建筑，你只能怪你自己。我觉得有义务在我们的所有工作中做出跨学科的积极贡献，包括设计质量、保护优先事项，以及越来越多的环境影响。我感到沮丧d专业人士和市民领袖并不理解这种紧迫性。购买的每一辆使用汽油的汽车，建造的每一座使用化石燃料的建筑都会使问题不可逆转地恶化。如果我们作为设计师有选择的话，那就做一个非常简单的选择。这与你决定购买汽油车或电动汽车没有什么不同呃，无论你有一座电力建筑还是一座化石燃料建筑，基本上都是消费者的选择。这也是一个很好的经济选择，在三到四年内，它实际上更便宜。问题是，我们不应该这样做，但为什么其他人不这样做？”

将被动式住宅

贝克尔很谦虚。决定使用EnerPhit并不是一个简单的非此一非的选择，在一个翻新中，保护主义者想要保护外部，而不是被设计成密封的被动式住宅。所以你请来了像史蒂文·温特事务所这样的专家来研究如何去做，如何控制湿度以使立面在冻融循环中不破碎。西南航空公司的凯特·多尔蒂和迪伦·马泰洛撰文：

“对于围墙设计来说，保持外部façade和建筑外观的完整是至关重要的。因此，被动式住宅级外壳的隔热、空气和蒸汽屏障将只安装在建筑内部。在混凝土面板的内部表面，连续的闭孔隔热层起到了空气屏障和蒸汽缓凝剂的作用，并为墙壁和屋顶提供了较高的r值。”

“SWA外壳团队提供了连续热破裂的详细信息（含喷雾、胶带和绝缘块的气凝胶）窗户和门洞周围密闭空间的冷凝控制，以维护历史建筑结构，同时实现被动房屋和LEED目标。选择与现有历史窗户最相似的三窗格窗户将有助于提高建筑的气密性和整体效率。”

如果它真的要通过所需的鼓风机测试，质量控制也是至关重要的。贝克尔告诉抱树狂(译者按:

“很多东西不属于任何学科。所以我让我们自己的建筑人员做窗户的密封，你必须对它着迷。这是一个重复的系统。所以如果我们解决了一个窗户的问题，这不是一个容易解决的问题，因为每个窗户都有10种不同的材料、技术和系统，但我们可以复制它。”

EnerPhit Passivhaus项目的另一个主要方面是通风。该项目使用三菱VRF(变制冷剂流量)热泵进行加热和冷却，并使用Swegon空气对空气热交换器进行单独的新风管理。然而，由于COVID-19，该系统的设计是为套房和公共区域提供100%的新鲜空气。

系统中也有二氧化碳(CO2)探测器，因为它被认为是病毒的良好代理。贝克尔说:“所以我们在很大程度上控制循环量，如果二氧化碳传感器检测到超过百万分之4或500，那么通风就会增加，这样我们就能确保每个人都有良好的新鲜空气。”

豪斯商业建筑的一个大问题是厨房。它们消耗大量能源，并通过排气罩排出大量空气。解决方案的一部分是采用全电动感应灶，这几乎消除了发动机罩中的废气，因为没有气体燃烧产物。这个Steven Winters Associates文章暗示需要做一些菜单上的改变，但贝克表示，这是相当小的。他说:“如果有人想吃牛排，那一定是煎牛排。”

当我建议中国不会有太多的油炸食品时，贝克尔说他有一个电炒锅。贝克尔说：“对于你需要的每种烹饪方式，几乎都有电动的。这是一样的。”。“与轿车、卡车和公共汽车类似，你可以找到任何东西的电动版本。”

Net-Zero和DC

酒店使用大量电力，因此实现净零是另一个挑战。该项目在屋顶和停车场上安装了太阳能电池板，预计每年能产生55.8万千瓦时的电量，并将这些电量输入电网或自己的1兆瓦时电池系统。当二期工程完成时，它将每年生产260万千瓦时。

但真正让这个“环保主义者”兴奋的是通过互联网供电(PoE)系统的使用，通过直流电为照明、控制、百叶窗等一切设备供电我们已经谈了很多年了. 贝克尔指出，PoE节省了通过所有变压器损失的大量能量；太阳能电池板的输出是直流电，LED照明都是直流电，所以它实际上节省了资金。接线更便宜、更小，控制更复杂。客人可以控制房间里的一切，从灯光到百叶窗。

贝克尔说:“实际上安装起来更简单，购买起来更便宜。”它也更容易进行故障排除。贝克说:“如果客人因为无法把壁灯调得足够亮而打电话过来。”“你可以，你可以改变它。”

Marcel Breuer和酒店改造

根据纽黑文现代酒店：“阿姆斯特朗建筑是马塞尔·布鲁尔（Marcel Breuer）在纽黑文建造的主要建筑之一。它最初像雕塑一样设置在一个大的绿地上，它展示了布鲁尔风格的主要特征：功能不同的元素分离，每个元素清晰地表达。”这是一部经典之作，在该房产被宜家收购后几乎完全消失。保护主义者并没有原谅该公司拆除其停车场的研究楼。贝克尔+贝克尔拯救并修复了这座标志性的塔楼，将上层变成了房间，将基地变成了公共空间。

“拥抱树木者”已经覆盖了其他在中世纪建筑中的酒店，比如埃罗·沙里宁的环球酒店在纽约肯尼迪机场，他们为房间建造了新的侧翼，并将航站楼用作公共空间。以建筑师、室内设计师的名字命名的马塞尔酒店(Hotel Marcel)，荷兰东方设计公司(Dutch East Design)不得不想出如何走中世纪复古路线。他们找到了一个平衡点:你不是走进20世纪60年代，但有布鲁尔风格的东西，使用钢管，套房里有一些布鲁尔椅子。贝克尔表示:“从马塞尔•布劳耶(Marcel Breuer)的这部杰作开始，然后找到一种方法重新改造它，使其超级可持续，这非常有趣。”他们利用了雪城大学的布鲁尔档案。

“原始包装中的每一幅画，你知道，我们都倾注了大量的精力来欣赏，这是我们与荷兰东方设计公司共同完成的工作，我们刚刚完成的设计实际上是布吕尔开始创作的有机成果。”

他们正在修复行政办公室和董事会会议室，但翻新的部分进行了更新和软化。外观是野兽派的经典，但正如贝克尔解释的:

“现代建筑并不总是舒适的，这是成功的。它必须有某种温暖的触感。这座建筑是有争议的;混凝土可能会把一些人吓跑。而且他们并不总是欣赏它。但一旦你进去，你会看到这种温暖，我想会非常诱人。不过，它从未偏离过包豪斯的起源;每件事都有一个目的。”

别忘了含碳!

在LEED白金应用程序中，有一些要点是为了拯救一座现有的建筑，以及如果这座建筑没有被拯救的话，所有包含的碳都会被排放到垃圾场。事实上，贝克尔说，建筑质量的90%可能是原创的，只有10%是新材料。

这是修复和修复的关键点。当我担任安大略省建筑保护协会的主席时，我试图证明文物修复是绿色的，旧建筑“不是过去的文物，而是未来的模板。”

贝克尔为未来提供了一个模板的最终演示。他把一个重要建筑师的废弃废弃的建筑，赋予了它新的用途。他做到了绝对最高的标准，使它不燃烧化石燃料，产生与它使用的一样多的能量。他把它建成了一个健康的建筑，每个房间都有100%新鲜的过滤空气，这是每一座新建筑都应该有的，更不用说每次装修了。他冒了一些风险，但正如他告诉“拥抱树木者”的那样:

“我们会花5年时间在一个项目上，但它们并不总是能带来经济上的成功。但如果这能在环境方面取得成功，我仍然认为这是值得花时间的。对我来说，最糟糕的是，作为开发商和建筑师，如果我们冒着风险，输光了所有的钱，最终建造了一栋对未来几代人来说都很糟糕的建筑，那将是完全白费力气。”

这不是白费力气。它展示了如何尊重和想象旧建筑，如果它们可以重新利用和再利用，就永远不应该拆除或更换它们。

但最重要的是，在这个每一盎司碳都很重要的世界里，贝克尔展示了如何在一个项目中减少90%的前期碳排放和零运营排放，这是每个建筑都应该做到的。