昂贵住房的解决方案可以从1947年竞争中坐在计划中

在过去的一年里，房价飙升，这不仅仅是投机:住宅建设成本也大幅上涨。据彭博社报道,“在美国，从木材到油漆再到混凝土，几乎所有用于建造房屋的物品的成本都在飙升。在某些情况下，自疫情开始以来，价格涨幅超过了100%。”

布隆伯格在建造一栋“典型”房屋的过程中做了一系列有趣的等距图，一栋单层的、3100平方英尺的Baybrook模型房屋来自爱达荷州博伊西市的Tradewinds Contracting公司。所有东西的成本都增加了，从木材(+262%)，桁架(+146%)，或如这里所示，管道、暖通空调和电气(+49%)

但我真正无法忘怀的是房子本身，它有一个2.5辆车的车库，到处都是颠簸和慢跑，一个房间接一个房间。随着时间的推移，房屋变得越来越大，因为所有的材料都相对便宜，北美人患上了一种我称之为“平方英尺炎”的疾病——被每平方英尺的价格所困扰。随着面积的增加，这一比例会下降，所以这是房子变大的一个原因。

这个讨论让我想到过去的房屋规划是如何更小、更有效率的，以及我们的“需求”是如何发生了如此大的变化。我们最受欢迎的帖子之一是“从这些60年代的小房子规划中可以学到很多东西”它转载自加拿大的中央抵押和住房公司计划（CMHC，有点像美国的”房利美），其中扫描我的每一页。一个聪明的读者则上传所有CMHC计划书到互联网档案和我一直在经历着他们。

我喜欢这些房子，它们很简单，而且小得多，但即使是它们也超出了许多人的需要。如果你看看温哥华等城市的家庭公寓，那里没有人买得起房子，它们大约有1300平方英尺。

1947年，CMHC出版了一本图册，内容是为加拿大先生和他的妻子和两个孩子设计房子的竞赛结果。他资金有限，“知道材料短缺和建筑成本高，但鉴于他的困境(过度拥挤的租赁住所)，他必须立即建造。”比赛将国家划分为不同的区域，因为有不同的气候和文化条件，但评委指出，这些实际上没有反映在参赛作品中，大多数房子可以在任何地方。

“他们有关于风格没有偏好，但不喜欢怪异或离奇或如画。他们是在实用和宜居的现代理念非常感兴趣，想‘内置的家具’，但不希望‘的小工具。’他们希望有一个良好万家灯火，健康室内环境，并为有志于在趋势较大的玻璃区域。由于他们的预算是经过精心策划，取暖和维护成本应在最低限度，他们不反对从传统材料出发提供了他们的建筑师可以向他们保证新那些他认为会给一样好服务“。

这栋房子将建在一块40英尺(约合3米)宽的内部公寓用地上，建筑师的预算是6000美元(约合人民币6600元)，按照当时每平方英尺的粗略成本计算，这相当于1200平方英尺。那么人们在房子里能买到什么呢?

从东部开始，海滨队的第一名是这栋908平方英尺的房子，有三间小卧室，一间厨房和一间浴室。其中一位获奖者名叫j·斯托里(J. Storey)，我想知道这是不是乔·斯托里(Joe Storey)，他后来成为了安大略省查塔姆市(Chatham)著名的现代主义建筑师，他的女儿金·斯托里(Kim Storey)是一位建筑师，也是我的好朋友。

她告诉Treehugger:“是的，他刚毕业，赢了500美元，搬回查塔姆，用赢得的钱开始了他的业务!”（维基百科说他赢了750美元。)当Kim Storey出生时，当地报纸报道了这一事件，称“当地建筑师为他的房子增加了另一层楼”，因为这是加拿大建筑的故事。

渥太华建筑师香椿Dressen指出优先重点是不同的，那么，这个获奖作品集中在壁炉上，这实际上是相当可爱的设计。我不知道为什么从安大略省西南部的一个年轻的建筑师将在滨海输入类别并怀疑获胜的几率比较好。

I asked Kim Storey, and she told Treehugger: "I don’t know—but I remember in the CMHC competition we entered in 1979, many architects cleverly entered the maritime and the prairies for that reason. Better prize money too! (We didn’t figure that out and got a ‘Mention’ in Ontario.) So my father may have been thinking along those lines."

这可能是一个明智的举动，因为二等奖去了一个非常年轻的约翰·帕金，其条目爸爸用直升机回家。它具有一套严密，高效的计划，与折叠墙打开了孩子们的卧室，以及内置的壁炉旁客人床。帕金后来成为加拿大最杰出和成功的建筑师之一．

第三名是亨利·弗里斯(Henry Fliess)，他设计了一栋面积为1.040平方英尺(约合70平方米)的两层小楼。所有这些家庭都有独立的厨房，大多数是传统的u形厨房，只有少数有就餐区。即使是在公寓里，也没有像现在这样标准的第二间浴室。

佛里斯后来成为加拿大最杰出的住宅建筑师之一，著名的多伦多当米尔斯细分。历史学家罗伯特·莫法特描述了生活方式在亨利·弗里斯设计的家中:

“室内规划强调家庭生活的重要性，开放式的起居/用餐区和厨房是家庭的公共核心。这里没有私人的套间浴室，即使是在顶级的管理人员中，但父亲得到了一个小房间，可以带着他的飞钓装备和加拿大俱乐部躲在里面。附加的车库或车库是所有车型的突出特征，在这里可以展示最新款别克Roadmaster或Monarch收费高速巡洋舰的镶满宝石的尾翼。”

我在设计Roland Dumais的魁北克计划时遇到了困难，直到我看了场地平面图，才意识到停车场在一条车道的后面，所以一边有一个通往厨房的入口，另一边是通往大厅的入口。1040平方英尺的另一个紧凑而高效的计划。

温尼伯的安德鲁·乔米克(Andrew Chomick)在草原地区获奖，我并不感到惊讶。他很杰出，在60年代早期的房屋设计文章中有一些房子。他的儿子发表了一本关于他的计划的书．乔米克的计划是背向分割:这在上世纪五六十年代是一个非常流行的想法，因为房子的大部分地下室都有一半露出地面，把它变成了一个舒适、光线充足的娱乐空间，一个真正的额外房间。

这座西海岸荣誉奖的房子有着引人注目的外观，是另一个背斜风格，创造了一个额外的房间，当整个房子面积为932平方英尺时，毫无疑问，这个房间经常被使用。

这只是CMHC指南中列出的众多房屋中的一个小样本，所有这些都表明了一个观点:你不需要3000平方英尺(约465平方米)来养活一个家庭。如果目前美国人对独立的郊区住宅的痴迷继续下去，也许建筑商应该提供这些更小、更简单、更四舍八舍的设计，更容易建造、更便宜，而且供暖和制冷显然也更便宜。其中很多看起来像公寓设计，尽管几乎所有的厨房都是关闭的。你可以把建筑面积增加10%，再增加一间浴室，或者在卧室里增加一点壁橱空间，但它们都非常适合居住。

在被动屋的世界里，我们谈论布朗温·巴里的术语，#BBB或者四四方方的但美丽。我们也在讲充足,什么是足够的问题?你需要多少?在山顶一切世界上，我们谈论的是减少使用所有这些昂贵的材料。

当然，我们通常的观点是，多户型住房是最有效的，但北美市场对此很着迷。那么，为什么不在更小的土地上建造更小、更便宜、更紧密的房子呢?